Opposition au projet FSH de la vallée de Sakamoto
Pétition des résidents des quartiers limitrophes de la vallée de Sakamoto qui s'opposent fermement à la destruction de la foret sèche de la vallée de Sakamoto, inhérente au projet immobilier du FSH (Fond Social de l'Habitat) de 180 lots à construire
1. Une destruction injustifiée d’un espace naturel préservé
La viabilisation de cet espace, en prévision de constructions immobilières, nécessiterait la destruction d’une forêt abritant des espèces endémiques, qui est l'un des quatre grands espaces verts de la ville de Nouméa, et qui représente un poumon vert pour nos quartiers et notre ville. Il est inacceptable de sacrifier cet espace naturel alors que de nombreux logements sont déjà vacants à proximité.
2. Un impact direct sur les habitants des quartiers limitrophes
Les habitants des ces quartiers ne comprennent pas pourquoi ils n'ont pas été informés et consultés au préalable pour ce projet. Ils s'interrogent sur le manque de transparence concernant ce projet. Les résidents ont déjà subi les conséquences des émeutes de 2024. Ils ont été confrontés à des dégradations, des menaces et ont dû protéger leur accès face aux émeutiers. Nous refusons de voir notre quartier encore plus fragilisé par un projet sans nécessité, qui ne fera que potentiellement aggraver l’insécurité et la dévalorisation du secteur.
3. Des logements vacants en nombre croissant et un risque de terrains inoccupés
Depuis les émeutes, le marché immobilier de Nouméa est en crise : 70 % des compromis de vente ont été annulés depuis le 13 mai 2024, et les transactions mensuelles ont chuté de 90 %. Les agences immobilières craignent une augmentation significative du nombre de logements vacants dans les mois à venir. Dans ce contexte, il est peu probable que les nouveaux terrains viabilisés trouvent des acquéreurs, augmentant le risque de squat ou de projets immobiliers inadaptés.
4. Un taux de vacance élevé dans le parc social existant
Les principaux bailleurs sociaux de Nouvelle-Calédonie font face à des taux de vacance préoccupants : La Société Immobilière de Nouvelle-Calédonie (SIC) affiche un taux de vacance de 16 %, bien supérieur à la moyenne nationale de 2,9 %. Le Fonds Social de l’Habitat (FSH) et la SEM Sud Habitat connaissent également une augmentation de la vacance de leurs logements, liée à un nombre accru de départs. Il serait donc plus judicieux d’investir dans la rénovation des logements existants plutôt que de construire de nouvelles unités sans demande réelle.
5. Une concentration excessive de logements sociaux dans une zone déjà saturée
Nos quartiers comptent déjà trois résidences sociales, dont deux en bordure directe et une autre à moins de 10 minutes à pied. Ce projet viendrait renforcer encore plus cette concentration, ce qui nuit à l’équilibre urbain et à la mixité sociale. Cette situation est d’autant plus préoccupante que ce secteur se trouve au cœur du "triangle" Vallée du Tir – Montravel – Magenta, trois quartiers fortement touchés par l’insécurité et impliqués dans les émeutes de mai 2024. Ces événements ont démontré qu’une forte concentration de logements sociaux peut favoriser les tensions sociales et la délinquance.
Au regard de ces éléments, nous demandons :
1. L’abandon immédiat de ce projet, qui n’a aucune justification économique, sociale ou environnementale.
2. Une priorité donnée à la rénovation des logements sociaux existants, plutôt que de vouloir faire construire du neuf sans demande.
3. La préservation des terrains naturels, au lieu de les artificialiser pour des terrains ou des logements qui resteront inoccupés.
4. Une concertation avec les habitants des quartiers limitrophes et l’association Éco-Vallée Sakamoto, afin d’explorer des solutions alternatives respectueuses du cadre de vie, de l'environnement existant, et de la réalité du marché immobilier. Nous espérons que notre voix sera entendue et que ce projet sera reconsidéré en fonction des véritables besoins de la commune.
Les résidents des quartiers limitrophes de la vallée de Sakamoto de la rue Pognon Représentés par l’association Éco Vallée Sakamoto
Habitants des quartiers voisins de la Vallée de Sakamoto Contacter l'auteur de la pétition